新房天花板一碰就掉渣

打满“补丁”业主闹心

第三方检测混凝土强度不达标

与开发商多次协商未果

10月31日，长沙望城区枫林雅苑小区的业主夏先生来电求助，今年6月收房后，他计划抓紧时间装修争取在新家里过年。不过现在都快到11月份了，他家的装修还没动工，原来，是因为新房天花板水泥一碰就掉渣，这到底是怎么回事呢？

随后记者站在凳子上用手触碰发生掉落的天花板位置，果然，这些水泥用手指轻轻一扣、就哗哗往下掉，这让夏先生很是担忧。

在发现天花板掉水泥的情况之后，夏先生和开发商沟通，并且请来第三方检测架构对天花板墙体做了检查，检查结果让夏先生又气又急。

夏先生告诉记者，得知混凝土不达标后，他多次和开发商、物业公司协商，但是始终没有结果。

夏先生认为，水泥质量出现问题，开发商应该对此负责，进行相应的赔偿，而且请第三检测公司的一万元费用也应该由开发商负责，但是几个月过去了，迟迟没有得到回复。

10月31日上午，夏先生再次来到小区物业公司追问进展。

物业公司负责人：房子有问题，就进行整改，可是无可非议的，我们当时就给了他这个沟通函。

记者：9月30号给的，给他进行了回复，根据检测的意见，你们是可以按照这个方案进行施工帮忙处理？

物业公司负责人：对，但是这个业主同志，不愿意整改。

这名物业负责人表示，开发商委托物业公司对夏先生的房子进行整改修复，但是夏先生提出要求整改后赔偿4万元影响损失和1万元检测费用，这让开发商和物业很为难。

物业公司负责人：你要这个4万块钱你要有合理合法的依据，不能说你讲是4万就是4万，40万就是40万。

夏先生认为，修复工作会加厚墙体厚度，会导致层高变矮，针对这个问题，一名物业工作人员拿出一份购房合同范本表示，房屋层高有明确约定。

经过现场调解，双方同意，先将房屋进行修复，如果确实存在层高不够的情况，开发商将进行相应的赔付，而对于一万元检测费用，律师表示，涉及房屋质量问题，开发商应该对此负责，物业公司表示，将和开发商沟通后尽快给出回复。